Adquirir um imóvel é um dos maiores sonhos na vida de todos. É um processo que exige primeiro de tudo disciplina, economia e muita sabedoria para optar sempre pelas melhores alternativas de pagamento, como por exemplo, o consorcio imobiliario e o financiamento.
Muitos brasileiros ficam confusos quanto ao pagamento da casa própria. Por lidar com grandes valores e geralmente sem as noções básicas de educação financeira, a possibilidade de cometer erros que acarretarão em desperdício de dinheiro é maior.
Devido a isso, elaboramos um guia repleto de informações acerca das principais dúvidas dos brasileiros sobre o consorcio e o financiamento da casa própria, como optar pela melhor alternativa de pagamento e, assim, realizar o maior de todos os seus sonhos.
Consorcio imobiliario x financiamento – Conheça as diferenças para tomar a decisão acertada
É preciso compreender que ambas as formas de pagamento têm características positivas e negativas que podem impactar a compra da casa.
Portanto…
também é importante saber qual das duas formas irá se adequar melhor à sua realidade financeira, a fim de permitir quitar a dívida sem grandes problemas ou sacrifícios.
Abaixo, elencamos as principais características de ambos os modelos e suas respectivas vantagens e desvantagens:
Flexibilidade de consórcio:
Esta é uma das principais vantagens de se aderir a um consórcio de imóveis, pois a taxa de manutenção e as parcelas fixas são definidas conforme a suas condições. Além disso, o consórcio também permite o uso do saldo do FGTS como parte do pagamento para suavizar as prestações ou para liquidar parte do valor total (ou até mesmo para dar lances);
Crédito rápido para financiamento:
Já no financiamento clássico, uma das maiores vantagens é a liberação de crédito rápido para esta modalidade de pagamento. Além disso, as parcelas podem ser pagas assim em até 35 anos após a assinatura do contrato, uma grande ajuda para aqueles que necessitam de mais parcelas para quitar a dívida;
Juros e taxas para o consórcio:
Esta é outra vantagem para quem opta pelo consórcio de um imóvel. Não existe a cobrança de juros, como no caso do financiamento, apenas algumas taxas de administração e reservas, para o caso de inadimplência. Tais custos são diluídos ao longo dos valores pagos no contrato;
Imóvel entregue na hora para financiadores:
No caso do financiamento, o imóvel pode ser entregue na hora para o contratante, o que permite ao novo residente a mudança imediata à casa nova. Além disso, corretores de imóveis também estão sempre disponíveis para sanar conseqüentemente as dúvidas sobre o financiamento.
Multas e juros em caso de atraso no consórcio:
Como dito anteriormente, não existem juros para aqueles que pagam os valores em dia do consórcio, apenas algumas taxas. Entretanto, caso os pagamentos sejam atrasados, o contratante ficará sujeito ao acréscimo de multas e juros de acordo com o contrato assinado. Mesmo assim, do mesmo modo tais valores sempre ficam abaixo daqueles cobrados por bancos ou instituições financeiras em financiamentos tradicionais.
Como escolher a corretora para o consórcio ou financiamento imobiliário
Como vimos, existem diversas vantagens e algumas desvantagens na contratação do consorcio imobiliario ou do financiamento dos imóveis. Para saber qual modalidade é a mais adequada para o seu caso, é preciso ter conhecimento acerca de ambas.
Para ajudar a sua escolha, a Vieira Lage disponibiliza uma equipe especializada para aconselhamento a todos os que desejam adquirir seus imóveis próprios, mas que não sabem por onde finalmente começar.
A empresa preza por um serviço de qualidade, a fim de educar e direcionar as pessoas na direção certa: à direção de seus próprios sonhos.
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